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Vente maison 399 000 €
135 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Fraize (88230)

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  • 2 956 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud

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Description

L'agence Stéphane Plaza immobilier Colmar Sud vous propose ce chalet nichée dans un environnement paisible dans la commune de Fraize. Cette propriété exceptionnelle séduit par son authenticité et son confort moderne. Ce magnifique chalet, idéalement situé, conjugue avec élégance le charme des matériaux naturels et les prestations contemporaines. D'une superficie de 97m2 habitables et de 135m2 au sol elle saura vous séduire par ces espaces de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La cuisine, entièrement meublée et équipée, s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du panorama et des belles journées ensoleillées. Une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres accueillantes dont une avec balcon offrent un véritable cocon face aux montagnes. Une salle de bain et un second WC apportent un confort supplémentaire. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : construction artisanale en chêne massif, isolation en bottes de paille, bardage en bois Douglas et pierre de schiste, terrasse en pavé de granit, autant de détails qui témoignent d'un savoir-faire et d'une recherche de durabilité. Les menuiseries triple vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que les volets roulants électriques et le chauffage combinant poêle à bois et système électrique assurent un confort au quotidien. Un garage vient compléter ce bien d'exception, alliant praticité et respect de l'environnement. Un lieu unique où modernité et nature se rencontrent harmonieusement. Contacter votre agence Stéphane Plaza immobilier de Colmar pour plus de renseignements (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Geoffroy LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 437 597 - COLMAR.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 608 - Réf Superimmo : ANVXZVP5I
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 956 € / m²
Taxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 900 m²Année de construction : 2023
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres triple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER COLMAR-SUD

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