Vente maison 445 210 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fleury-Mérogis (91700)

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3 298 €/m²
3 Parkings

L'Adresse Morsang Sur Orge

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Description

L'Agence l'Adresse Logerim vous présente, dans le quartier prisé du Village à Fleury-Mérogis, découvrez cette maison pleine de charme nichée au coeur d'un écrin de verdure. Cette demeure de caractère élevée sur cave totale offre une surface généreuse avec six pièces principales dont quatre chambres, un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger conviviale, une véranda baignée de lumière idéale pour profiter du jardin quelle que soit la saison, ainsi qu'un bureau indépendant parfait pour le télétravail et une buanderie fonctionnelle. Garage indépendant donnant sur rue. Dépendance à l'arrière e la maison. La maison a su conserver son authenticité tout en bénéficiant d'améliorations récentes telles qu'une chaudière au gaz neuve, un double vitrage en PVC. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 1 965 m², rare sur le secteur, offrant de belles perspectives d'aménagement ou de division. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et axes routiers, cette propriété allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres et de nature, à visiter sans tarder.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : m20704 - Réf Superimmo : ANVXYS8SQ

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Caractérisques

Prix de vente : 445 210 €	Prix au m² : 3 298 € / m²
Taxe foncière : 2 692 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 965 m²	Orientation : Sud
3 Parkings	1 cave
Année de construction : 1800	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau	1 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

358 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 140 € / an

Maximum : 5 650 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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L'ADRESSE MORSANG SUR ORGE

Siren : 329925382 - N° de carte professionnelle : CPI91012016000010563