Vente maison 148 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fleury (11560)

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1 096 €/m²
1 Garage

LABORIE IMMOBILIER

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Description

Maison de village de 135m2 sur la charmante commune de Fleury-d'Aude disposant des commodités à seulement 10km de la mer, 15minutes de Narbonne.
Au rez de chaussée, on trouve une belle entrée desservant un wc séparé, le séjour de 15m2 et un garage d'environ 17m2. Puis, on trouve une cuisine séparée donnant sur une cour agréable.
Au 1er étage, 3 grandes chambres (17m2, 18m2, 21m2) et une salle d'eau avec wc et fenêtre.
Au 2nd étage, une belle pièce servant de chambre d'environ 29m2 avec pierre apparentes et poutres apparentes. On y trouve un accès au grenier d'environ 25m2.
Cette maison offre également un stationnement possible devant le garage et très facile dans la rue.
Elle est idéale pour une résidence secondaire, une maison familiale.
Des travaux sont à prévoir (modernisation et quelques huisseries)
Taxe foncière : 914euros/an
Prix 148 000euros TTC/honoraires inclus
Contactez Mélissa JUURIK au 06.10.77.95.43 pour une visite.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : meli1917 - Réf Superimmo : ANVXZMD1F

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Caractérisques

Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 1 096 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 15 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 6,3%

148 000 €

8 octobre 2025

158 000 €

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