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Vente maison 299 000 €
135 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Felluns (66730)

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  • 2 215 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
Beautiful South

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Description

VILLA PLAIN-PIED 4 FACES AVEC VUE PANORAMIQUE, FEILLUNS
Perchée sur un ancien vignoble exposé plein sud, cette maison de plain-pied de 135 m² offre une vue dégagée et impressionnante sur les montagnes et le majestueux Mont Canigou. Construite il y a 13 ans, elle combine confort moderne et charme authentique avec ses hauts plafonds, poutres apparentes et grande ferme centrale.
L’espace de vie ouvert, lumineux et chaleureux, comprend cuisine, salle à manger et salon. Trois chambres doubles, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau pour les deux autres chambres, garantissent confort et intimité. Une buanderie/cellier séparé complète l’ensemble.
La terrasse en bois de 40 m², orientée sud, invite à profiter du soleil et du panorama. Le terrain de 5 642 m² comprend jardin et verger biologiques, oliviers, vignes et espaces ouverts. Piscine 8x4 m, garage et carport pour deux voitures.
Au cœur du parc naturel régional des Corbières Fenouillèdes, Feuilluns est un village paisible, entouré de vignobles, de forêts et de paysages typiques du Roussillon. Il offre un cadre calme et ensoleillé, à environ 25 minutes en voiture des commerces et services de St-Paul-de-Fenouillet.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : DH1155 - Réf Superimmo : ANVXZPLHH
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 215 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 642 m²Piscine
Orientation : SudVue sur montagne
Année de construction : 2012Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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