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Vente maison 475 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Eybens (38320)
135 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Eybens (38320)
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- 3 519 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Eybens, dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison individuelle allie charme, confort et fonctionnalité. Avec ses 135 m² habitables (178 m² au sol) et son terrain plat, arboré et entièrement clôturé de plus de 280 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent conjuguer vie personnelle et activité professionnelle.
Très bien entretenue et rénovée avec soin, la maison bénéficie d'une façade et d'une toiture refaites, ainsi que d'une isolation complète des murs et de la toiture, assurant un confort optimal en toutes saisons. Les fenêtres en double vitrage à isolation renforcée et les volets roulants électriques viennent parfaire l'ensemble.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un espace séparé a été aménagé en salle d'attente et local professionnel, idéal pour une activité libérale. Cet espace peut aussi facilement être transformé en studio indépendant ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. Vous trouverez également à ce niveau une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, la maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse donnant accès à un balcon exposé ouest, une chambre, un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC.
Le deuxième étage abrite deux chambres au charme indéniable. Ces pièces mansardées offrent une atmosphère chaleureuse et cosy.
À l'extérieur, le jardin invite à la détente et à la convivialité, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.
La maison, raccordée à la fibre optique, est prête à accueillir votre famille et vos projets !
Chauffage : gaz.
Taxe foncière 2025 : 2587 €
Cette annonce référence 308468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 80438812200025.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 308468 - Réf Superimmo : ANVXZQTST
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 3 519 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 3 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au gaz |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 550 € / an
Maximum :
3 500 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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