Vente maison 318 500 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Etampes (91150)

Venez découvrir cette belle maison de ville d'environ 135m2 habitables sur 2 niveaux, avec un très beau terrain arboré sans aucun vis-à-vis, idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre ou bureau ( 12,40m2) selon vos besoins.
Une buanderie dans laquelle se trouvera entre-autre votre électroménager.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres (12m2, 17,50m2, 18,70m2), une salle de bain/douche avec WC, une pièce pouvant faire office de dressing, et un accès aux combles aménageables (82m2 au sol).
Un super terrain arboré (Arbres fruitiers Figuiers, cerisiers...) et intime, parfait pour les repas d'été, ou détente, avec accès à une vraie cave voutée, et un atelier.
Idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de confort en ville.
*** VISITE POSSIBLE 7j/7 Sur Rdv JUSQU'A 21h30 ***
** Je réponds aux appels, SMS ou mails même tard le soir. **
Cette annonce référence 292613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.
Prix du bien : 318 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 318 500 €

Prix au m² : 2 359 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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DAVID DAUPHIN - BSK IMMOBILIER

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