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Vente maison 136 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Esclavolles-Lurey (51260)
135 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Esclavolles-Lurey (51260)
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- 1 007 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bruno Josselin vous propose: Bruno JOSSELIN vous propose une charmante maison des années 1900 de 135m² sur un terrain clos de 492m² sans mitoyenneté.
Située sur la commune d'Esclavolles-Lurey à seulement 7 km de Romilly-sur-Seine, vous pourrez profiter d'un environnement très calme, pourvu de tous commerces de proximité ainsi que d'une école maternelle et primaire (collège et lycée à Romilly sur Seine desservis par les bus scolaires).
Dès votre arrivée, en plus du garage, vous pourrez garer 2 véhicules dans la cour.
Cette maison lumineuse offre également des volumes généreux.
Un plus pour cette belle maison, une dépendance et un garage carrelé sont reliés au réseau électrique.
Un jardin à l'arrière de la maison vous permettra de profiter d'une terrasse et surtout d'une intimité totale.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage
Toiture très propre
Comble isolé et aménageable (électricité branché)
Pour votre confort, la fibre est déjà installée.
AUCUN TRAVAUX MAJEUR A PREVOIR
TAXE FONCIERE : 500€
Coût totale d'énergie pour un confort à 20° en saison , sans l'utilisation de l'insert (gaz et électricité) pour l'année : = 2000€
Rez-de-chaussée :
- pièce de vie
- buanderie
- toilette
- salle de bain
- accès direct cave
- cuisine
A l'étage :
- salon avec insert
- chambre 1
- chambre 2
Extérieur :
- dépendance
- garage
RECAP TOTAL :
- PARCELLE 492m2
- SURFACE HABITABLE 135m2
- CAVE 8,2m2
- DEPENDANCE ET GARAGE 30m2
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 412801649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/07/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 1808994 - Réf Superimmo : ANVXZ2I21
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Prix de vente : 136 000 €  | Prix au m² : 1 007 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 492 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 17/02/2025.
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