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Vente maison 665 000 €
135 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Echenevex (01170)
135 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Echenevex (01170)
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- 4 926 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Capucine Grenot vous propose: ECHENEVEX - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - VUE ALPES
Dans un environnement calme et résidentiel à Échenevex, découvrez cette charmante villa individuelle construite en 2013, offrant 135 m² habitables (177 m² au sol) répartis sur trois niveaux. Un bien parfaitement entretenu, alliant confort moderne, volumes généreux et vue exceptionnelle.
• Un intérieur chaleureux et lumineux
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à :
- Une chambre avec douche, idéale pour recevoir ou télétravailler,
- Un séjour lumineux avec grandes baies vitrées, accès direct à la terrasse et au jardin,
- Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée,
- Une véranda contemporaine, baignée de lumière, faisant office de salle à manger.
• Côté nuit
À l’étage :
- 3 belles chambres avec vue dégagée,
- Une spacieuse salle de bains.
Au dernier niveau :
Une chambre parentale avec dressing sur mesure et de nombreux rangements.
• Extérieurs & prestations
- Jardin clos et paysager, sans vis-à-vis, exposé Sud-Est,
- Vue panoramique sur les Alpes,
- Terrasse ensoleillée,
- Garage fermé + carport.
• Confort moderne
- Chauffage au sol (pompe à chaleur),
- Fibre optique,
- Adoucisseur d’eau,
Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Emplacement idéal pour la vie de famille:
École à 120 m, bibliothèque à 210 m, bus (ligne 33) à quelques pas.
Proximité immédiate de la frontière suisse, du CERN et de la zone d’activités de Saint-Genis-Pouilly.
Une maison pensée pour accueillir toute la famille, dans un cadre paisible avec une vue exceptionnelle.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Grenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 905279824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 1866243 - Réf Superimmo : ANVXZO4H5
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| Prix de vente : 665 000 € | Prix au m² : 4 926 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 335 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2013 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
761 € / an
Maximum :
1 029 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2025.
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