Vente maison 205 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Echauffour (61370)

Cette maison familiale de 135 m² vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations et son confort de vie, à quelques minutes du centre d'Échauffour.
Vous êtes à 20 minutes de la ville de L'Aigle (gare - Paris Montparnasse 1h20)
Possibilité télétravail.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée :
- Séjour convivial avec accès direct sur le jardin et la terrasse
- Cuisine indépendante et fonctionnelle
- 2 chambres spacieuses (ou une chambre et un bureau)
- Salle de bain avec baignoire et douche
- WC séparés
D'un étage :
- Palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux
- 2 grandes chambres supplémentaires
- WC indépendants
Vous disposez d'un sous-sol total de 90 m², idéal pour un atelier, un espace de rangement, une buanderie ou du stationnement. Deux places de parking couvertes complètent l'ensemble
A l'extérieur, un superbe jardin arboré et paysagé de 7 490 m², sans vis-à-vis, avec une grande terrasse de 33 m², prolonge l'espace de vie et offre un cadre idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Les atouts
- Environnement calme et campagne
- Beaux volumes intérieurs
- 4 chambres + sous-sol total
- Grande terrasse de 33 m²
- Commerces et services à proximité (boulangerie, épicerie, restaurant)
Idéal pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité, sans oublier la proximité des commerces et des écoles.
Contactez - moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 524 687 - Greffe de CHARTRES) Carole DEMADE Entrepreneur Individuel 06 74 98 32 74 - Réf.916827

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 1 519 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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