Vente maison 469 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dury (80480)

Idéalement situé sur la commune de Dury dans le très prisé secteur du 'Jardin Michaux', un quartier résidentiel calme & privilégié.
Posez vos valises, pas de travaux à prévoir !
Ce pavillon contemporain traversant et lumineux de plus de 130 m² habitables a été édifié sur vide sanitaire en 2015 au centre d'un terrain arboré de plus de 500 m² entièrement clos avec accès par portail aluminium motorisé.
Ce dernier bénéficie d'un grand garage avec porte sectionnelle, 2 terrasses exposées Nord & Sud qui vous permettront de choisir entre déjeuner à l'ombre ou prendre un verre au soleil au choix ;)
Ce bien se compose comme suit :
Au Rdc:
.Grand séjour de plus de 45 m²
.Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
.Arrière cuisine / Buanderie de plus de 9 m²
.Wc séparé
.Accès garage
À l'étage:
.Suite parentale climatisée de près de 30 m² avec dressing et salle d'eau
.2 chambres climatisées de 12 m² chacune
.Salle de bain avec baignoire
.Wc séparé
Le terrain peut accepter une extension au rdc si besoin ( un projet de 35 m2 supplémentaires a été chiffré )
• Menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés
• Chauffage et production d'eau chaude au gaz
• Climatisation dans les chambres
• Adoucisseur d'eau
• Poêle à granules
• Taxe foncière : 1616 €
*** Visite virtuelle disponible ***
.
Cette annonce référence 291479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.
Prix du bien : 469 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 469 000 €

Prix au m² : 3 474 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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GREGORY MATTENS - BSK IMMOBILIER

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