Vente maison 317 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Dourdan (91410)

La Crémaillère Immobilier vous présente, proche de Dourdan, cette maison de caractère avec dépendance au coeur de village. Elle comprend : une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée de 28m², un séjour avec cheminée double foyer (séjour/cuisine), un salon (accès cave), une salle d'eau, un wc indépendant.
A l'étage : un palier dessert 3 chambres dont une avec un coin mezzanine, une salle de bain avec wc.
Une dépendance de 25m², une cave, ainsi qu'une piscine pour les beaux jours complètent le bien. Le tout sur un terrain clos. Amoureux du charme de l'ancien (poutre et pierres apparentes)cette maison est faite pour vous ! Maison Coup de Coeur !
A proximité de l'école et arrêt bus scolaire
A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C.
Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale.
D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 …SONT ACCESSIBLES,
SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES …...
Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA CREMAILLERE IMMOBILIER : Arnaud GUILMIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Prix de vente : 317 000 €	Prix au m² : 2 348 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2024.

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LA CREMAILLERE IMMOBILIER

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