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Vente maison 449 000 €
135 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Dorlisheim (67120)
135 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Dorlisheim (67120)
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- 3 326 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Consultant immobilier CAPIFRANCE - Rémy KASTNER vous propose cette maison d'architecte signée "Cottages d'Alsace" érigée en 1983, située dans un quartier résidentiel calme de maisons du XXe siècle, à DORLISHEIM (axe Molsheim-Obernai).
Bien que nécessitant une réactualisation de la décoration, cette maison recèle un potentiel exceptionnel. Sa configuration permet d'aménager une demeure familiale exclusive de 135 m2 avec quatre vastes chambres et deux salles de bains, ou une bi-famille de 2 appartements ( un T3/4 en RDC et un T3 à l'étage avec des entrées indépendantes), avec en prime un atelier ou studio d'habitation.
Dans un environnement à la fois proche des commerces du centre-bourg, de la zone commerciale de l'hypermarché, des écoles, de la zone de loisirs du Trèfle (cinéma, bowling, etc..), de la gare ferroviaire et du noeud d'accès aux voies expresses (Strasbourg, Colmar, Vallée de la Bruche...) elle bénéficie pourtant d'un cadre calme car située en retrait des voies de circulation principales.
Ses atouts: - Orientation optimale S-O avec vue sur le Mont Ste Odile
- Maison lumineuse, espace de vie prolongé d'une terrasse offrant un joli panorama
- Propriété clôturée et arborée sur 7,20 ares environ
- Ecoles et commerces accessibles à pied
- Séjour de 27 m2 avec un kachelofen, spacieuse cuisine-repas, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC ind.
- Garage, lingerie, cave et atelier au sous-sol
Une très belle opportunité à Dorlisheim à découvrir sans tarder !!
J'attends vos appels pour répondre à vos interrogations et programmer la visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel 06 72 69 45 46 - Réf.930071
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 340933634256 - Réf Superimmo : ANVXZYNK3
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 3 326 € / m² |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 429 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 720 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| Chauffage au fuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 26 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 050 € / an
Maximum :
4 180 € / an
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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