Vente maison 499 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Dinan (22100)

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3 696 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

LIBERKEYS

466 avis

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Description

Liberkeys vous propose, en exclusivité au cœur de Dinan, cette ravissante maison familiale récente de 135 m², offrant un cadre de vie idéal à quelques pas du centre historique et de toutes les commodités. Parfaitement adaptée à une famille, elle dispose de cinq chambres lumineuses, dont deux suites parentales.
Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied :
Vaste salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir
Arrière-cuisine fonctionnelle
WC indépendant
Suite parentale privative avec sa salle d'eau
Étage – Espace nuit confort :
Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
Salle de bains familiale
WC séparé
Chaque membre de la famille profite d'un confort optimal grâce à trois salles de bains et deux WC, simplifiant l'organisation au quotidien. La grande pièce de vie et les volumes généreux offrent un véritable potentiel d'aménagement.
Environnement & Localisation :
Située au centre-ville de Dinan, vous profiterez :
Du charme du patrimoine médiéval
Des écoles, commerces et restaurants à proximité
Du Jardin Anglais et des espaces verts
D'un accès rapide aux axes routiers : Saint-Malo, plages et Côte d'Émeraude à moins de 30 min
Extérieurs et prestations :
Deux terrasses pour les repas d'été
Portail électrique
Charges mensuelles faibles, diagnostique : B , RT 2012
Taxe foncière : 1 574 €/an
DPE :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur 2023 (abonnements inclus).
Diagnostic réalisé le 14/11/2025.
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Le Gall Hugues
Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo n° 502 019 771
Référence annonce : DOM18673
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : DOM18673 - Réf Superimmo : ANVX100KE5

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 696 € / m²
Taxe foncière : 1 574 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 14 533,98 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 484 466,02 €.

135 m² - 6 pièces - 5 chambres	Traversant
Année de construction : 2017	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 32 m²	3 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 710 € / an

Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215

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