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Vente maison 399 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Dijon (21000)

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  • 2 956 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
  • Piscine
Dijon Grands Crus

Dijon Grands Crus

684 avis
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Description

DIJON – Quartier Sainte-Anne : Vivez entre nature et panorama
Imaginez… Le matin, vous ouvrez vos volets et laissez entrer la lumière sur la combe Saint-Joseph et la Motte Giron. Ici, sur les hauteurs de Dijon, la nature s'invite à chaque regard, tout en restant à deux pas de la ville.
Construite en 2005, cette maison familiale de 135 m² en parfait état vous séduira dès le seuil franchi. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, vous invite à vous détendre près du poêle à bois, ou à préparer un repas convivial dans la cuisine ouverte avec accès direct au jardin. Une chambre, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, place à l'espace nuit… Un couloir baigné de clarté dessert quatre chambres, toutes avec leur personnalité : l'une tournée vers le lever du soleil pour des réveils lumineux, une autre plus cosy pour les soirées lecture, et deux autres offrant un potentiel d'aménagement. La salle de bains familiale devient le théâtre des matinées pressées… ou des bains moussants du dimanche soir, tandis qu'un second WC apporte un confort supplémentaire à toute la famille.
À l'extérieur, le terrain de 429 m² offre un écrin verdoyant avec piscine chauffée pour prolonger l'été. Un garage avec étage de stockage vient parfaire le confort.
Points forts :
• 5 chambres
• Piscine chauffée
• Quartier calme et verdoyant
• Maison clé en main, aucun travaux à prévoir
• DPE : C / C
Un lieu de vie unique, où l'on savoure le calme de la nature tout en profitant de la proximité du centre-ville de Dijon.
Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Vincent GUILLEVIC (RSAC 939231197) : 06.06.88.72.49 /
Camille VAUSSARD : 06.73.18.63.15 /
Référence agence : 5715

Publiée le 18/08/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 58A9-9I5-RSD - Réf Superimmo : ANVXZARYM
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 956 € / m²
Taxe foncière : 2 879 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 420 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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DIJON GRANDS CRUS

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