Vente maison 540 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Décines-Charpieu (69150)

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4 000 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: convecteurs

Julie Amar - efficity

29 avis

06 18 05 49 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITE - 69150 - DECINES-CHARPIEU - SECTEUR RESIDENTIEL CALME BEAUREGARD - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - MAISON SPACIEUSE - A SAISIR
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Julie Amar vous propose cette superbe maison située dans le secteur RESIDENTIEL calme et recherché BEAUREGARD de Decines-Charpieu.
D'une surface totale de 135m² sur deux niveaux, et son sous-sol d'une surface de 91,30m2, cette maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique et offre un espace de vie généreux et convivial. Son rez de chaussée surélévé est composé d'une entrée donnant sur une CUISINE DINATOIRE de presque 28m2, ouverte d'un coté sur sa terrasse couverte habitable de 12m2, et de l'autre sur son BALCON a ciel ouvert de presque 7m2 . Le rez de chaussée bénéficie également d'un espace SALON et SALLE A MANGER, avec 2 CHAMBRES une salle d'eau et des toilettes séparés. A l'étage, un hall d'accueil faisant office de Salon ou salle de jeux, 4 CHAMBRES, une salle d'eau avec rangements, et des toilettes séparés. Les beaux volumes de cette maison sont idéals pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces supplémentaires pour le télétravail ou de repos.
Tous les volets du rez-de-chaussée sont électriques solaires,
Et les combles disposent également pour chaque pièce, de son Velux , fenêtre projetante-pivotante, avec volet manuel.
Implantée sur un terrain de 458 m², cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun et de l'école maternelle et primaire Beauregard. Une PISCINE enterrée au diamètre de 4,50 m / 1,30 m de profondeur, vous promettra d'agréables moments de détente. La belle valeur ajoutée de cette maison est son sous-sol complet avec ses beaux volumes et sa surface de 91,3 m2. Il intègre notamment un espace de stockage, des toilettes séparées de la salle d'eau, une cuisine d'été avec son espace buanderie et la partie garage.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison spacieuse à Decines-Charpieu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 18 05 49 00 /
A saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Amar - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°512970807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 199594 - Réf Superimmo : ANVXZXN86

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 458 m²	Garage
Terrasse	Chauffage individuel: convecteurs
Séjour de 20 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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JULIE AMAR - EFFICITY

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