Vente maison 485 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Dauphin (04300)

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3 593 €/m²
Meublée
1 terrasse
Cuisine équipée
Piscine

OBSITAS IMMOBILIER MANE

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Description

Magnifique Villa provençale au coup de coeur assuré.
Découvrez cette magnifique villa provençale nichée aux abords du charmant village médiéval perché et classé 'Village et Cité de Caractère' de Dauphin.
Fort de ses 135 m² de surface habitable cette propriété saura vous séduire par la qualité de son environnement, ses belles prestations extérieures et son authenticité.
Véritable havre de paix la propriété au style très provençal établi sur une parcelle de plus de 2 000 m² se décompose de la manière suivante :
- Au RDC : Une cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie, un vaste séjour avec accès à la terrasse extérieure, deux belles chambres, une salle d'eau moderne, un wc indépendant, un grand placard de rangement,
- Au R+1 : un bureau et une belle chambre en partie mansardée.
Vous profiterez en annexes d'un grand garage avec four à pizza et cuisine d'été, de plusieurs cave accessible en rez-de-jardin ainsi que d'un agréable studio indépendant de plus de 37 m².
La maison est vendue entièrement meublée tant sur les espaces intérieurs qu'extérieurs et n'attends plus que vous.
Vous apprécierez vous détendre à l'ombre du majestueux tilleul dominant le terrain de pétanque pour de belles soirées d'été. Vous serez charmés par le vaste jardin entièrement clos et arboré, et la qualité des espaces autour d'une agréable piscine (8x4) avec plage entièrement carrelée en travertin. Deux douches extérieures dont une solaire et un espace détente sous pergola complètent l'espace piscine.
La maison bénéficie du raccordement à l'eau du canal et différents systèmes de répartitions de l'accès à l'eau ont déjà été pensé pour votre confort (goutte à goutte, robinet de puisage à différents endroits de la parcelle).
Avec de belles prestations (menuiseries PVC double vitrage, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau moderne dans l'habitation principale, carrelage en terre cuite, ...) la maison ne nécessite que quelques menus travaux de confort moderne qui dépendront de votre projet.
Lové dans un environnement exceptionnel en plein coeur de la Provence, découvrez ce petit coin de paradis à moins de 10 kms de Forcalquier !
Vous souhaitez en découvrir plus ?
Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter rapidement.
OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/06/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : VM377-OBSITAS04 - Réf Superimmo : ANVXYRVLA

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 3 593 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 080 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1974
Cuisine équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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