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Vente maison 340 000 €
135 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cursan (33670)
135 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Cursan (33670)
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- 2 519 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À la recherche d'un nouveau souffle, cette maison en pierre vous attend à la campagne, blottie à l'abri de son grand jardin.
Située à seulement quelques minutes de Créon, elle offre un beau potentiel pour une famille en quête d'espace et de charme authentique.
Déclinée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée (pouvant être transformée en une très belle cuisine de 20 m2), d'un séjour lumineux de 36 m2, de deux chambres dont une avec salle d'eau, et d'une cuisine indépendante.
À l'étage, l'escalier en bois mène à deux chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu'un grand grenier aménageable d'environ 30 m2 sur le même niveau, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement.
Un lieu chargé de potentiel, à redessiner selon vos envies, pour lui offrir une nouvelle vie.
CLASSE ÉNERGIE : E 244 kWhep/m2/an.
CLASSE CLIMAT : E 63 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Frais annuel d'énergie du logement entre 3310 EUR et 4530 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Prix 340 000 EUR, dont 4,62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 325 000 EUR
Ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation-
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 43_FLCUR-7147 - Réf Superimmo : ANVXYWDBQ
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 2 519 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 325 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 286 m² | Parking extérieur |
| Année de construction : 1947 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 310 € / an
Maximum :
4 530 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2023.
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Siren : 888 452 6 - N° de carte professionnelle : 0801 2018 000 023 248
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