Vente maison 369 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

Creully sur Seulles (14480)

iad France - Valérie Maupilier vous propose: EN EXCLUSIVITE - Rare : maison neuve “clés en main” – 135 m² – 4 chambres – Terrain 380 m² – Creully centre
À la recherche d’une maison neuve, sans travaux, dans un environnement privilégié ?
Cette maison contemporaine de 135 m² habitables, située à Creully (tout à pied : école, collège, commerces), est faite pour vous !
Les atouts majeurs :
Maison récente de 2019 avec DPE B
Véranda (21m2)
Pompe à chaleur et domotique intégrée
Terrain de 380 m² clos et facile d’entretien
Exposition lumineuse et volumes agréables
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Grande pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour / salle à manger
Cellier
Suite parentale avec salle d’eau privative
WC indépendant
Accès direct au garage de 19 m²
Étage :
2 chambres spacieuses + une mezzanine pouvant servir de bureau ou salle de jeux
1 salle de bains, avec douche
WC indépendant
Nombreux rangements
Situation idéale :
Un cadre de vie recherché avec tout à pied : écoles maternelle et primaire, collège, commerces, marché, pharmacie, médecins
À 15 min de Bayeux et 20 min de Caen et aussi 10 minutes de la mer (Courseulles-sur-Mer, Ver-sur-Mer ...)
Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou en résidence secondaire.
Une visite s’impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Maupilier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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VALÉRIE MAUPILIER - IAD

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