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20
Vente maison 759 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Créteil (94000)
135 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Créteil (94000)
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- 5 622 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Philippe Pinçon-Berthon vous propose: Créteil Halage – Maison clé en main avec jardin
Les atouts
✅ Maison prête à vivre, prestations de qualité
✅ Quartier recherché et calme
✅ Belle luminosité grâce à l’exposition sud-ouest
✅ Jardin et terrasses conviviales
Un havre de paix lumineux à deux pas du RER A et des bords de Marne.
Située dans le quartier très recherché du Halage, à la limite de Saint-Maur-des-Fossés et à seulement 5 minutes à pied du RER A Saint-Maur–Créteil (future ligne 15 du Grand Paris Express), cette maison entièrement rénovée en 2019 offre de beaux volumes, un cadre verdoyant et une qualité de vie privilégiée.
Cadre de vie et extérieur
Édifiée sur un terrain clos d’environ 500 m², sans vis-à-vis et exposée sud-ouest, la propriété dispose d'une belle terrasse, idéales pour profiter du jardin en toute saison.
Le Bord de Marne est accessible à pied, tout comme les écoles, crèches et commerces de proximité, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Agencement et prestations
Avec une surface habitable d’environ 135 m² (hors sous-sol), la maison se compose :
•D’un vaste espace de vie de 62 m², comprenant un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle à manger, un bureau et un WC.
•À l’étage, un palier avec coin bureau dessert deux grandes chambres, chacune avec salle d’eau / salle de bains privative et dressing. (possibilité d'une troisième chambre)
•Un sous-sol total de 68 m² complète le bien avec garage, buanderie et cave à vin.
Équipements et confort
•Maison entièrement rénovée : isolation, pompe à chaleur, climatisation réversible.
•Aucun travaux à prévoir.
•Environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis.
•Proximité immédiate des transports, écoles et bords de Marne.
Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette maison alliant confort, modernité et qualité de vie.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/10/2025 -
Réf. agence : 1866798 - Réf Superimmo : ANVXZPHEH
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| Prix de vente : 759 000 € | Prix au m² : 5 622 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 498 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au gaz | Climatisation |
| Cheminée | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2025.
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