Vente maison 189 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cours-les-Barres (18320)

iad France - Annelise Fercoq vous propose: Pavillon 135 m² avec vie de plain-pied, garage et grand terrain clos
DPE B!
Cours-les-Barres (18320)
Située dans une impasse, au calme, cette maison familiale de 2000 offre une vie de plain-pied fonctionnelle et des prestations récentes dans un cadre verdoyant, sur un terrain clos de 2 049 m².
Les atouts :
-Séjour lumineux de 44 m² avec accès direct à la terrasse arrière de 40 m² exposée plein sud
-Cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie avec accès garage
-3 chambres de plain pied (10 à 13 m²) + salle de bains complète (baignoire et douche) + WC séparé
-Étage mansardé avec palier, grande chambre de 24 m² et combles aménageables (arrivées prévues pour salle d’eau)
-Garage avec porte motorisée et espace stationnement
Confort moderne : PAC air/eau + ballon thermodynamique (2023), volets motorisés, VMC, fosse septique conforme
Un bien idéal pour une famille recherchant le calme, de beaux volumes et la possibilité d’aménager encore plus d’espace grâce aux combles.
Contactez moi pour une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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ANNELISE FERCOQ - IAD

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