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Description

Dans un petit village, belle maison en pierres lumineuse, composée de :
Au rez-de-chaussée (actuellement utilisé en gite) : entrée, coin-cuisine/ buanderie, 2 chambres avec salle de bains, dont une avec accès directement sur le jardin, toilettes.
Au 1er étage (accessible par un escalier extérieur) : cuisine aménagée, salon avec poêle à bois.
Au 2ème étage : palier, chambre et salle de bains.
Grande dépendance.
Très agréable jardin arboré et aménagé. Le tout sur env. 1500m2.
Fenêtres : PVC double vitrage, chauffage : pompe à chaleur au RDC et électrique pour le 1er et 2ème étage, raccordé au tout-à-l'égout.

Couesmes-Vaucé (un restaurant et un distributeur de pain), petit village appartenant à la région bocagère du Nord Mayenne, est situé à environ 9 km de Gorron (village très dynamique offrant tous types de commerces, activité sportives et culturelles), 20 minutes de Mayenne (sous-préfecture du département), 1h15 du Mont-Saint-Michel, et des plages les plus proches (Jullouville), à 1h30 de l'aéroport de Rennes, 1h45 des ferrys de Saint-Malo, et à 3h30 de Paris Centre.

Publiée le 07/05/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 4214 - Réf Superimmo : ANVXYGT7K
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 1 478 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 549 m²Séjour de 23 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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