Vente maison 437 000 €

135,18 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Corbas (69960)

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3 233 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

979 avis

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Description

NOUVEAUTÉ PIETRAPOLIS – Corbas – Maison d'environ 135m² habitables (174m² au sol) – située au calme au fond d'une impasse sur une parcelle d'environ 800m² de terrain + 5 chambres dont 1 cellier au rdc (possibilité 6ème chambre) + garage de 27,92m² offrent un excellent potentiel familial.
Fenêtre PVC double vitrage + volets roulants électriques + chauffe-eau changés il y a moins d'un an.
Possibilité d'agrandissement.
Accès autoroutier boulevard urbain sud à 2 min.
Maison saine et très bien entretenue
Grand jardin spacieux, calme et agréable
Cocon intimiste mêlant cadre verdoyant et vie citadine
Toiture ok et postes de dépense les plus onéreux ok (menuiseries, volets électriques, électricité, chauffe-eau et radiateurs)
? Emplacement idéal :Accès autoroutier boulevard urbain sud à 2 min, A43 et A46 à 5 min
Métro D et tramway T4, gare de Vénissieux à 6 min en voiture et 10 min en bus (ligne 54).
Bus : 54, 76, 211, 212, JD 11
Commerces à proximité : Carrefour Market, Intermarché, hôpital, La Poste, pharmacie, boulangerie…
Mairie à 5 min à pied
Crèches, maternelle, primaire et collège à moins de 5 min en voiture et lycée à environ 10 min.
Description : Maison individuelle de 135,18m² composée au rez-de-chaussée d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dégagement et d'un rangement.
Au 1?? étage d'un balcon, d'une entrée, de rangements, d'un dégagement, d'un salon/séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Un garage et une cave complètent ce bien.
Travaux réalisés l'année dernière : changement des menuiseries PVC double vitrage ainsi que des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison + chauffe-eau Cumulus Atlantic de 300 L.
Travaux récents : isolation plafond garage + radiateurs électriques + électricité refaite en monophasé.
Situation : toutes commodités à proximité :
Écoles : crèches ; maternelle Marie Curie ; élémentaire Groupe scolaire Jean Jaurès / Jacques Prévert ; collège René Cassin ; lycées : Jacques Brel / Hélène Boucher
Commerces/magasins : Carrefour Market, Intermarché, La Poste, mairie, pharmacie, boulangerie, centre commercial des Balmes.
Hôpitaux Les Portes du Sud / Lyon Sud et lieux de santé.
Lignes de bus TCL : ligne 54 (TCL), ligne 76 (TCL), ligne 211 (TCL), ligne 212 (TCL), ligne JD11 (TCL).
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Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou
Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2482.00 € et 3359.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 04/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 21114-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXZT5OE

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Caractérisques

Prix de vente : 437 000 €	Prix au m² : 3 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135,18 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 782 m²	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1984
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 38 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 482 € / an

Maximum : 3 359 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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