Vente maison 200 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Beaumont-le-Roger (27170)

En EXCLUSIVITE
Laissez-vous séduire par cette maison familiale pleine de charme d'environ 135 m², nichée au cœur de la campagne Euroise, à mi chemin entre Conches-en-Ouche et Beaumont-le-Roger.
Ici, chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle entrée de 11 m², d'un salon lumineux de 35 m² ,avec parquet ancien et cheminée, et d'une cuisine dînatoire moderne de 20 m², donnant directement sur une grande terrasse exposée plein sud de 40 m². Une chambre au rez-de-chaussée et des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, deux grandes chambres baignées de lumière (19 m² chacune) avec placards intégrés et une spacieuse salle de bain de 8,5 m² avec baignoire et WC.
Le sous-sol de 120 m² est un vrai plus : garage avec porte motorisée, buanderie, atelier, rangements… tout y est.
À l'extérieur, un terrain de 4 800 m², plat et joliment arboré, vous attend pour vos moments en famille ou vos projets de jardinage.
Les + : double vitrage PVC, volets roulants, volumes généreux, luminosité dans toutes les pièces.
Cette maison, c'est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un mode de vie, entre nature et confort.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie COURTEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 296 300 Greffe de BERNAY) 07 64 34 88 11 (réf. 586049 )

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Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 1 481 € / m²
Taxe foncière : 1 392 €

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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AURÉLIE COURTEL - OPTIMHOME

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