Vente maison 266 250 €

135 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Combourg (35270)

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1 972 €/m²
Terrasse

Chateaubriand Immobilier Combourg

296 avis

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Description

DF-15305 - NOUVEAUTÉ - Prix: 266 250 euros Maison familiale avec sous-sol total et fort potentiel, située dans un quartier résidentiel prisé de Combourg, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Implantée sur une parcelle d'environ 500 m² environ, cette maison en rez-de-chaussée surélevé offre une surface habitable de 135 m². Elle se compose ainsi : Niveau de vie : une entrée, une cuisine indépendante , un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Étage : un palier dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau. Sous-sol : un espace de vie et cuisine, une chaufferie avec un accès de plain-pied sur l'extérieur. Garage indépendant. Les plus de cette maison : Multiples possibilités d'aménagement, Espaces extérieurs agréables et modulables, Proximité des commodités. Cette maison fonctionnelle présente un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un projet personnalisé. Logement à consommation énergétique excessive. CLASSE ENERGIE : F (283 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : F (88 kg co2/m²/an). PRIX : 266 250 euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos offres sur

Publiée le 16/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : DF-15305 - Réf Superimmo : ANVXZOKRF

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Caractérisques

Prix de vente : 266 250 €	Prix au m² : 1 972 € / m²
Taxe foncière : 410 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 509 m²	Lotissement
Terrasse	Année de construction : 1963
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 800 € / an

Maximum : 6 560 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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