Vente maison 787 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cognocoli-Monticchi (20166)

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5 830 €/m²
3 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Ariane Immobilier

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Description

Dans un hameau situé à 20 minutes dans les hauteurs de Porticcio, cette jolie villa vous offrira un cadre de vie agréable au coeur du maquis.
Sur une parcelle de 5 000 m², elle est composée d'un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une terrasse d'environ 36 m² exposée Ouest, une salle d'eau avec wc, un cagibis et un débarras. A l'étage, une chambre parentale avec salle de bains et une seconde chambre. Atelier d'environ 31 m² au sous-sol.
En contrebas, deux appartements indépendants de 2 pièces composés respectivement d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une terrasse, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un emplacement extérieur à côté des appartements permet de garer des véhicules.
Fosse septique.
Gros potentiel pour cette villa qui peut être transformée en gîte, avec un terrain offrant la possibilité d'y installer des yourtes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM1638-ARIANEIMMO93 - Réf Superimmo : ANVXZG5UP

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Caractérisques

Prix de vente : 787 000 €	Prix au m² : 5 830 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	Vue dégagée
3 terrasses	Année de construction : 1990
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 60 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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