Superimmo
12 Afficher la visite virtuelle

Vente maison 325 000 €
135 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cognac (16100)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 407 €/m²
Abriculteurs

Abriculteurs

186 avis
06 17 14 13 75 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Charmante maison de ville - 3 chambres - 135 m² - Cognac
Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.
Située dans le quartier Saint Martin, cette charmante maison de 135 m² offre de beaux volumes, idéal pour une vie de famille dans un environnement paisible.
Au rez-de-chaussée se trouve un vaste séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée haut de gamme avec îlot central (deux fours, un four vapeur, un micro-ondes, un chauffe-plat, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle), une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage :
Trois chambres et une salle d’eau avec WC (une extension pourrait être envisagée au-dessus de l’entrée pour créer une chambre supplémentaire).
À l’extérieur :
Une agréable cour sans vis-à-vis, un jacuzzi 5 places et un garage.
Les plus :
- Pompe à chaleur
- portail motorisé
- visiophone
- proche commodités et écoles
A noter :
- Taxe foncière : 1768 € (2025)
- Terrain de 253 m²
- Chauffage : pompe à chaleur
- État du bien : très bon état
- Fibre
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 149 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
Coût de l'énergie min / max : 1080 €/ 1530 €
Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 325 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris

Publiée le 01/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : EBVM3080 - Réf Superimmo : ANVXZSRF9
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 253 m²Assainissement : fosse septique
JaccuzziFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4,6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ABRICULTEURS

Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
186 avis clients
06 17 14 13 75 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons de 4 pièces à Cognac