Vente maison 375 000 €

135,7 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Civrieux (01390)

SOUS COMPROMIS !!!

Maison contemporaine de 135 m2 habitables, construite en 2024 aux normes RE2020, au cœur du village, dans une copropriété intimiste de 15 lots. Les atouts de ce bien : Spacieuse et lumineuse : grande pièce de vie traversante de 65 m2 avec cuisine équipée moderne, salon-séjour et accès direct terrasse & jardin clos de 84 m2 avec vue dégagée sur la campagne. Fonctionnelle : 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, salle de bains familiale, buanderie, 2 WC indépendants. Confort thermique et performance énergétique (A/A) : PAC air-eau avec plancher chauffant, huisseries bois double vitrage, volets roulants électriques. Finitions haut de gamme : carrelage 60x60, parquet dans les chambres, placards aménagés, baies vitrées sécurisées, fibre optique. Cadre de vie idéal : calme, commerces et écoles accessibles à pied, transports scolaires gratuits, gare TER des Échets à 7 min (Lyon Part-Dieu en 15 min). Extérieurs agréables : terrasse carrelée, jardin privatif clos, possibilité d’acquérir cave (3000 €) et stationnements (couverts : 7 000 € / Non couverts : 4 000 €) PATTYN IMMOBILIER - 'L'immobilier en toute sérénité' - Mandat no 88844. Agent commercial EI (RSAC No 852578087 Bourg-en-Bresse) - Réseau EXPERTIMO - 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon RCS Avignon B 524 084 704 CPI
Cette annonce vous est proposée par PATTYN Anne-Pascale - EI - NoRSAC: 852 578 087, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 2 763 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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ANNE-PASCALE PATTYN - EXPERTIMO

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