Vente maison 175 500 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Civray (86400)

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1 300 €/m²

Agence TIC Ruffec

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Description

Située dans un joli village, cette grande maison familiale offre 5 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau juste à côté. Elle dispose également d'un grand jardin clos, parfait pour les enfants ou les animaux, et de fenêtres en double vitrage installées en 2024. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison offre un cadre de vie paisible et charmant, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Au Rez-de-Chaussée
-Entrée (1.42m²) : carrelage
-Salon (24.66m²) : carrelage, poêle, pierre
-Dégagement (3.35m²) : carrelage
-Salle d'eau (5.18m²) : carrelage, douche, lavabo, sèche-serviette, VMC
-Salle à manger / Chambre (10.22m²) : parquet
-Cellier (10.76m²) : béton, placard
-Cuisine (10.95m²) : carrelage, équipée (sauf frigo)
-WC (1.01m²) : carrelage, lavabo
-Pièce à finir de rénover (38m²), ancien garage : cuve, chaudière 2021
-2 pièces stockage
A l'Étage
-Palier (6.85m²) : parquet
-Chambre (14.05m²) : parquet
-Chambre avec une salle d'eau privative (24.46m²) : parquet, douche, lavabo, WC, VMC
-Chambre (9.38m²) : parquet, placard
-Chambre (9.18m²) : parquet, placard
-Dressing (2.37m²) : parquet, placard
-WC (1.04m²) : parquet
A l'Extérieure
-Terrasse couverte face est
-Cour
-Terrasse
-Jardin clos avec 2 accès
-Atelier en parpaing avec électricité
-Le tout sur une surface de 1300m²

Publiée le 15/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : R7246 - Réf Superimmo : ANVXYBK4P

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Caractérisques

Prix de vente : 175 500 €	Prix au m² : 1 300 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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