Vente maison 247 000 €

135,8 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chavanay (42410)

EN EXCLUSIVITÉ T5 STYLE LOFT AVEC JARDIN PRIVATIF VUE DÉGAGÉE
A 5 minutes de Chavanay, sur la commune de Pélussin. Immorêve vous propose en exclusivité ce bien unique, à l’esprit résolument contemporain : un duplex inversé de type loft d’environ 135,8 m2 habitables, avec terrasse et jardin privatif, dans un secteur recherché, écoles et des commodités accessibles à pied.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et une configuration inversée rare sur le marché. L’espace nuit, situé au premier niveau, offre une suite parentale avec salle d’eau privative (douche, simple vasque et sèche serviette), deux belles chambres avec rangements et vue panoramique, une salle de bains familiale (avec baignoire, simple vasque) et des toilettes séparés. L’agencement pensé pour le confort assure une véritable intimité.
En contrebas, l’étage inférieur s’ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 50 m2, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées en aluminium, avec cuisine ouverte, dans un pur esprit loft. Ce vaste espace donne directement sur une terrasse de 25 m2, prolongée par un jardin d’environ 65 m2 à jouissance privative. Une vue dégagée sur la campagne et la chaîne des alpes vient sublimer l’ensemble, offrant une vraie parenthèse de calme au cœur de la ville.
Un cellier, une mezzanine pour du rangement, un second WC séparé, ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien rare.
SES ATOUTS :
Style loft unique et volumes ouverts
Vue dégagée, panoramique
Jardin et terrasse privatifs
Double stationnement
Proche commerces, écoles, transports et loisirs à pied
Copropriété calme et bien entretenue
CÔTÉ TECHNIQUE ET FINANCIER :
Chaudière électrique diffusion au sol rez-de-jardin et radiateurs à l'étage - Cumulus électrique 300L
Menuiseries : double vitrage aluminium baie vitrée et pvc étage - volets roulants électriques
Fibre optique
Taxe foncière : 940€
Charges de copropriété : 160€ / trimestres
Un bien atypique et plein de charme, alliant confort, lumière et esprit contemporain.
Rares sont les opportunités dans cette copropriété !! À visiter sans tarder, contactez-nous au 06.63.74.18.59 !

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Prix de vente : 247 000 €

Prix au m² : 1 819 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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