Vente maison 96 000 €

135 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Châtillon-Coligny (45230)

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711 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Jacqueline BOUCLET - iad

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Description

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose: Châtillon Coligny, en exclusivité , une maison avec deux entrées indépendantes.
le premier appartement de 90 m² offrant une entrée avec cave, au premier niveau une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau , un salon séjour avec cheminée fermée, au second niveau, un couloir desservant un bureau, deux chambres et un wc avec lavabo.
le second de 47 m² à finir de rénover composé d'un salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un cellier avec accès courette.
Double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique. Fibre
Centre village à pied . Gare de Nogent sur Vernisson à 10 minutes et 15 minutes A77.
Idéal investisseur
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1616381 - Réf Superimmo : ANVXX1JZK

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Caractérisques

Prix de vente : 96 000 €	Prix au m² : 711 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 8 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1949
Chauffage électrique (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 760 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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Historique des prix

27 octobre 2025

Baisse de 12,7%

96 000 €

3 octobre 2025

110 000 €

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JACQUELINE BOUCLET - IAD

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