Vente maison 262 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châteauroux (36000)

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1 941 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Benoit Rullaud - iad

32 avis

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Description

iad France - Benoit Rullaud vous propose: Située dans un secteur recherché de Châteauroux, cette maison de ville de 135 m², entièrement rénovée par un architecte, offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition Est/Ouest.
L’espace de vie comprend un salon, un séjour et une cuisine ouverte, avec une grande baie vitrée donnant accès direct à une terrasse et à un jardin arboré.
La partie nuit dispose de 4 chambres aux belles surfaces, de 2 salles d’eau et d’un WC indépendant.
Le terrain d’environ 600 m², constructible, permet un potentiel de détachement pour un projet complémentaire ou un investissement. Une source naturelle est présente sur le terrain, idéale pour l’arrosage.
Équipements et confort :
Chauffage central
Adoucisseur d’eau
Centrale d’aspiration intégrée
À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, cette maison combine cadre de vie agréable, prestations modernes et fort potentiel.
Pour tout renseignements ou visite, contactez-moi, sms acceptés
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/08/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1825292 - Réf Superimmo : ANVXZA7DX

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 941 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 935 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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BENOIT RULLAUD - IAD

Siren : 535024962 - N° de carte professionnelle : 503676421

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