Vente maison 263 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chasseneuil-du-Poitou (86360)

EXCLUSIVITE !
Idéal investisseur : à 2 minutes du FUTUROSCOPE, des accès routiers (RN10 et autoroute), gare TGV, proximité des commodités, je vous propose deux maisons indépendantes.
- Une maison de plain-pied de type T2 de 44,60 m2 habitables, aménagée récemment en 2022 et actuellement louée : composée d'une entrée avec placards / dressing, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, wc séparés, une salle d'eau avec douche - meuble vasque - sèche serviettes. La maison bénéficie d'une terrasse et d'une climatisation réversible (chaud / froid).
- Une maison de type T3 de 90,45 m2 habitables avec au rez de chaussée un séjour lumineux de plus de 26 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres à l'étage (15,50 m2 et 22,20 m2), wc à chaque étage, une salle d'eau également. Un petit jardin sur le côté de la maison. Louée actuellement.
- Un garage de 30m2 attenant au T2, équipé d'une arrivée et d'une évacuation d'eau, d'un wc. Possibilité d'aménager un troisième logement.
L'ensemble immobilier bénéficie d'un parking goudronné.
Je suis à votre écoute pour échanger et organiser une visite. A bientôt ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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THIERRY MONCHAUX

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