Vente maison 299 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cessieu (38110)

Fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel : cette maison familiale à Cessieu offre 135 m² habitables, une véranda conviviale, un sous-sol complet et un terrain arboré sans vis-à-vis. L'équilibre parfait pour accueillir une vie de famille sereine, entre nature et proximité des commodités.ENTRENOUS IMMOBILIER VOUS PROPOSE NOUVELLE EXCLUSIVITE Achat maison Nord Isère Maison familiale avec sous-sol et véranda à vendre à CessieuÀ vendre Maison de 135 m² habitables sur un terrain arboré de 1 559 m², avec sous-sol complet et véranda lumineuse.Située à Cessieu, entre Bourgoin-Jallieu et La Tour-du-Pin, cette maison de 1999 séduit par son organisation en demi-niveaux, ses espaces lumineux, et son environnement calme et sans vis-à-vis. Une maison pensée pour la vie de famille, à la fois fonctionnelle, chaleureuse et confortable.Caractéristiques principales :135 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 559 m²Séjour lumineux avec insert bois, ouvert sur une véranda baignée de lumièreCuisine indépendante, elle aussi prolongée par la vérandaTrois chambres à l'étage supérieurMezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux, espace lecture)Salle de bain + toilettes indépendantesEn rez-de-chaussée :Sous-sol complet avec entrée indépendanteDouble garageEspaces annexes modulables : buanderie, atelier, rangements. Bon à savoir : le propriétaire s'engage à réaliser un rafraîchissement complet avant la vente (retrait des papiers peints, mise en peinture), pour un intérieur neutre, propre, prêt à accueillir votre touche personnelle.Prestations techniques :Chauffage : insert bois + radiateurs électriques (2010)Pompe à chaleur air / air (2010)Chauffe-eau thermodynamique (2023)VMC installée en 2012Assainissement individuel (fosse septique)DPE : D / GES : BEmplacement :Secteur résidentiel calme et verdoyantMoins de 10 minutes des accès autoroutiers (A43)Entre Bourgoin-Jallieu et La Tour-du-Pin, avec commerces, écoles et commodités à proximitéPour visiter :Pour découvrir cette maison prête à vivre, contactez Audrey d'ENTRENOUS IMMOBILIER au 06 52 23 79 03. Vidéos de présentation disponibles sur demande.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90651_31533958)

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 215 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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