Vente maison 330 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

Cavignac (33620)

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2 444 €/m²
Piscine

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Description

33620 - CAVIGNAC CENTRE - MAISON ET T2 - 135M² HABITABLES ET 2600M² PARC PAYSAGER
COUP DE COEUR POUR CETTE PROPRIETE SITUEE AU CENTRE DE CAVIGNAC !
On aime la disposition de ces 2 maisons, idéales pour vivre en famille, accueillir ses amis, loger un locataire, et pourquoi pas travailler !
Pour entrer dans la maison principale, on longe un jasmin dont les senteurs nous enveloppent... avant de découvrir 95m² de confort, composés d'une vaste pièce de vie, disposant d'une agréable vue sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de 3 chambres toutes pourvues de dressings, salle de bains et toilettes séparées.
Un garage est contigüe à la cuisine.
La maison secondaire, achevée en 2023, d'une superficie de 40m² est une véritable aubaine pour recevoir les amis, ou télétravailler en toute quiétude ! Elle dispose même d'une terrasse privative et d'un accès indépendant
Et on aime aussi le côté jardin ! l'immense terrasse bordant la piscine laisse envisager des moments très agréables, le parc paysager de 2600m² est un havre de paix, sans vis à vis et entièrement clos
Le ++ : une construction de type Green cube de 15m², posé au bord de la piscine
Les prestations qualitatives et l'environnement de ce bien sauront vous séduire - Appelez nous au - - Agence pour programmer votre prochaine visite - sophie.bourgeaux@
Mandat ref. 11664 au prix de 330.000 euros - honoraires agence inclus
Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet
RSAC Libourne

Publiée le 05/08/2025 - Réf. agence : 86152409 - Réf Superimmo : ANVXZ8Z4K

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 444 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur verdure	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Barbecue	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154,6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4,9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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