Vente maison 315 000 €

135 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Castelginest (31780)

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2 333 €/m²
Exclusivité
1 balcon
2 terrasses
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: clim. réversible

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Description

Sur la commune de Castelginest , une maison T7 sur 3 niveaux à rafraîchir d'environ 135m² avec garage sur un terrain de 600 m².
Maison avec lumière traversante, indice de performance énergétique : D
Situation :
- Proche centre ville et commodités (Intermarché, Mairie...)
- Proche écoles maternelles, élémentaires
- Proche arrêts de bus
Composition :
1er niveau:
- 3 chambres d'environ 11m² donnant sur le jardin
- 1 Salle de bain
- WC indépendant
2ème niveau:
- Séjour/Salon de 25m² donnant sur 2 terrasses
- Cuisine fermée de 10m²
3ème niveau:
- 3 chambres d'environ 11m²
- 1 Salle de bain
- WC indépendant
Extérieur :
- Terrain arboré et clôturé
- Un garage
Équipements :
- Raccordement au tout à l'égout
- Cheminée à foyer ouvert
- Chaudière à gaz
- Climatisation avec split mural
Cette maison est proposée au prix de 315 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Visite Virtuelle:
https:///show/?m=yQdXvqDHMy1
Ophélie BENARD
06 99 36 56 62
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2728.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI31012019000041638

Publiée le 05/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM2194-OGP - Réf Superimmo : ANVXZLPVT

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 600 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	1 garage - 1 parking
1 balcon	2 terrasses
Année de construction : 1973	Chauffage: clim. réversible
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 25 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 728 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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