Vente maison 329 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Casson (44390)

iad France - Hervé LAPORT vous propose: Charmant plain-pied de 135m² à Casson - Entièrement Rénovée !
Nichée dans le bourg de la paisible commune de Casson, cette maison traditionnelle rénovée de 1979 vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial.
Idéalement réparties, l'espace se décline d'abord avec une discrète entrée fonctionnelle suivie d'une pièce de vie cosy avec un poêle à bois et agrandie par une lumineuse véranda surplombant le jardin. La cuisine séparée et complètement équipée vous séduira par sa taille, sa fonctionnalité et le caractère pratique de son arrière cuisine. L'espace nuit quant à lui, offre une chambre parentale spacieuse et 2 autres chambres sur parquet avec placard. Enfin une grande salle de bain avec douche et baignoire complète le bien.
En extérieur vous découvrirai une dépendance de 21 m2 avec un jardin clos sans vis à vis pour accueillir votre famille en toute sécurité.
LES PLUS : Tout se fera à pied ( boulangerie, écoles, transports ou santé...), nombreux travaux de rénovation récemment réalisés (huisseries, isolation, cuisine, salle de bain ...)
Venez vite la découvrir pour son cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 437 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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HERVÉ LAPORT - IAD

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