Vente maison 179 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cassagnes-Bégonhès (12120)

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1 326 €/m²

iad FRANCE - Quentin CAUSSANEL

39 avis

06 14 74 32 85

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Description

iad France - Quentin Caussanel (06 14 74 32 85) vous propose : Maison de village en pierre datant de 1962, sise sur un terrain d'environ 500 m² environ.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un premier garage avec une dépendance attenante à la maison. Le sous-sol comprend également un autre garage, une chaufferie, un ancien WC indépendant, et une petite partie habitable de 32 m² environ. Cette dernière, pouvant être indépendante, est constituée d'une chambre avec WC et salle d'eau, une cuisine, et un salon avec accès au terrain.
À l'étage supérieur, un dégagement central dessert une cuisine, un salon/salle à manger de 25 m² environ avec balcon orienté plein sud. La partie nuit offre de nombreux placards, deux chambres, un WC indépendant, et une salle d'eau.
Le dernier étage mansardé bénéficie de deux chambres, dont une avec point d'eau, et l'autre avec une pièce supplémentaire.
Les équipements comprennent des menuiseries en bois à double vitrage, une chaudière au fioul pour le chauffage central, complétée par l'insert du salon. L'électricité a été révisée, la toiture est en ardoise, et la maison est reliée au tout-à-l'égout.
Venez profiter du jardin bien exposé et entretenu, à proximité des commodités de Cassagnes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Caussanel EI (ID 41734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/04/2024 - maj le 21/04/2024 - Réf. agence : 1512784 - Réf Superimmo : ANVXVIAT1

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 522 m²	Année de construction : 1962

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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