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Vente maison 449 000 €
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cases-de-Pène (66600)
135 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cases-de-Pène (66600)
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- 3 326 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CASES-DE-PÈNE Découvrez cette superbe villa de plain-pied de style méditerranéen, nichée au cœur d’un village catalan paisible, à seulement 15 minutes de Perpignan et à 10 minutes de l’aéroport ou de l’accès à l’autoroute A9 (péage nord). Située dans un environnement enchanteur, entourée de vignes et de montagnes, cette propriété de 1200 m2 allie élégance, authenticité et art de vivre.
L’extérieur offre un cadre rêvé pour profiter du climat méditerranéen. Une piscine étincelante se déploie au cœur d’un espace paysagé agrémenté de terrasses spacieuses, d’une pergola bioclimatique et d’une grande cuisine d’été couverte de 30 m2 avec barbecue intégré. À cela s’ajoutent 35 m2 de terrasses couvertes supplémentaires, parfaites pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
La villa dispose également de nombreux équipements fonctionnels : un double garage de 40 m2 avec mezzanine, un carport de 34 m2 pouvant accueillir un camping-car ou un utilitaire, ainsi que deux cabanons offrant de multiples possibilités, que ce soit pour le stockage ou pour être transformés en studios indépendants selon vos envies.
À l’intérieur, le charme méditerranéen s’exprime pleinement à travers des murs à la chaux, des banquettes maçonnées, des gouttières en céramique et une atmosphère à la fois authentique et raffinée. Trois chambres climatisées avec rangements intégrés apportent confort et intimité. Le séjour cathédrale, surplombé par une magnifique charpente traditionnelle à quatre pans, est prolongé par une mezzanine pouvant faire office de chambre d’appoint, de bureau ou d’espace de jeu.
Depuis chaque pièce de la maison comme depuis le jardin, vous bénéficierez d’un panorama exceptionnel sur les vignes, la nature environnante et les reliefs montagneux. Plus qu’une simple maison, cette villa incarne un véritable art de vivre, entre sérénité, convivialité et beauté naturelle. Contactez notre agence CENTRAL IMMOBILIER ou 0612981271
Publiée le 21/08/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : LCDP - Réf Superimmo : ANVXZB8SX
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 3 326 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1996 |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2025.
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Siren : 910628601 - N° de carte professionnelle : CPI66012022000000012
06 12 98 12 71
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