Vente maison 830 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Carry-le-Rouet (13620)

À Carry-le-Rouet, venez découvrir cette belle propriété idéalement située, à seulement quelques pas de la plage et des commerces.
Elle se compose de deux appartements distincts, offrant de nombreuses possibilités : accueillir deux familles, investir dans le locatif, ou créer une spacieuse résidence principale selon vos projets !
Au rez-de-chaussée, un premier appartement d'environ 42 m² comprend : un hall d'entrée, une grande pièce de vie agréable, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, une terrasse de 15m².
À l'étage, un second appartement de type 3, d'environ 78 m², offre : un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 15 m², une cuisine indépendante aménagée, une première chambre, une salle d'eau, un WC séparé, et une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains.
En supplément :
• une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, communiquant avec l'appartement du haut, permettant de le transformer en T4 selon vos besoins,
• des combles facilement aménageables (dalle existante) offrant un potentiel d'agrandissement : chambres, bureau, salle de jeux, terrasse avec une très belle vue mer,
• deux garages de 25 m² et 16 m²,
• le tout sur un terrain clos et arboré de 790 m².
Les atouts majeurs : un emplacement privilégié, un environnement calme, et une grande flexibilité d'aménagement.
Une opportunité rare à Carry-le-Rouet, à découvrir sans tarder !
Contactez dès maintenant votre conseiller BSK Immobilier au 06 10 68 62 67 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
For foreign callers, please feel free to call and communicate with me in English.
Cette annonce référence 310453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027.
Prix du bien : 830 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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FABRICE GENEUIL - BSK IMMOBILIER

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