Vente maison 332 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Carbon-Blanc (33560)

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2 459 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

PORTBAIL IMMOBILIER Carbon-Blanc

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Description

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À vendre – Maison familiale 5 chambres à Carbon-Blanc
Dans une impasse au calme absolu, découvrez cette belle maison familiale de 135 m² habitables avec son terrain clos et arboré de 356 m², sans aucun vis-à-vis.
Ses atouts :
5 chambres spacieuses, dont une avec accès indépendant pouvant faire office de bureau ou de studio autonome.
Deux niveaux bien pensés :
Rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et une chambre/bureau avec entrée privative idéale pour une profession libérale, un espace invité ou un ado.
Étage : trois chambres, une salle de bains et un WC.
Terrasse couverte bioclimatique : un véritable espace de vie supplémentaire, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Maison prête à vivre : aucun travaux à prévoir.
Terrain de 356 m² clos, agréable et facile d'entretien.
Idéale pour une grande famille, une activité mixte habitation/profession ou pour recevoir en toute intimité.
Quartier calme, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et accès rapides vers Bordeaux.
Honoraires inclus de 5.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : VM31327-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXZJWQA

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Caractérisques

Prix de vente : 332 000 €	Prix au m² : 2 459 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 356 m²	Année de construction : 1975
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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