Vente maison 449 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Capestang (34310)

EXCEPTIONNELLE VILLA d'ARCHITECTE.
Dans un quartier calme sur une parcelle d'angle sans vis à vis , j'ai le plaisir de vous proposer cette maison en 4 faces.
Elle se compose d'une bel espace de vie de 71 m2, bel hauteur sous plafond, cuisine équipée ouverte, coin salon cocooning , accès a la mezzanine. De chaque coté de la pièce de vie deux espaces nuits avec salle d'eau privative, WC séparé, buanderie et atelier.
A l'extérieur on apprécie le large Parking notamment pour un véhicule long (camping car) , les larges terrasse en bordure de la piscine sans aucuns vis à vis ! La cuisine d'été avec barbecue idéale pour vos soirée d'été.
LES PLUS : climatisation, portail motorisé, caméra, fibre, douche extérieur, eau de bas Rhône.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 3 326 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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AMANDINE AZEMAR - 3G IMMO

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