Vente maison 570 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

4 faces CANET PLAGE
Villa 4 faces avec piscine sur terrain arboré – Canet Plage
Située dans un quartier calme et résidentiel de Canet Plage, face à un grand espace vert et à seulement quelques minutes des plages, cette villa 4 faces offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 600 m², aménagé en plusieurs espaces de détente.
Extérieur :
Espace salle à manger d'été ombragé avec barbecue, sous de grands arbres.
Jardin fleuri, coin potager, piscine avec abri vitré, et gloriette pour les goûters sur la pelouse.
Arbres fruitiers : citronnier, amandier, pommier, etc.
Arrosage automatique intégré.
Intérieur – Rez-de-chaussée :
Véranda de 12 m² ouvrant sur un séjour spacieux de 39 m² avec cheminée.
Cuisine équipée de 11,25 m², avec possibilité d’ouverture en cuisine américaine.
Hall d'entrée desservant :
Grande salle d'eau à l’italienne (8 m²), double vasque, douche multijet, meuble en teck.
WC indépendant
Chambre de 13,36 m² avec placard, ouvrant sur la piscine.
Garage de 17,71 m² avec mezzanine de rangement.
Étage :
Deux grandes chambres avec placard (15,42 m² et 13,86 m²).
Salle de jeux/dégagement de 11,32 m².
Bureau/chambre d’enfant de 5,44 m².
Salle de bains carrelée de 9,19 m² avec baignoire à remous.
Parquet récent au sol.
Confort :
Climatisation réversible individuelle dans les chambres et le séjour.
Quelques travaux d’embellissement à prévoir (menuiseries RDC notamment).
Atouts :
Proximité immédiate des plages, commerces, cinéma et animations. Idéal pour une vie familiale ou professionnelle à seulement quelques minutes de Perpignan.

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Prix de vente : 570 000 €

Prix au m² : 4 222 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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