Vente maison 199 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cambrai (59400)

? Charmante longère individuelle
?? 5 pièces | ? Terrain | ? Proche Cambrai
? Située en retrait de la rue, dans un environnement calme à quelques minutes de Cambrai, cette longère pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel ?.
? Rez-de-chaussée :
? Hall d'entrée accueillant
? Salle de bains fonctionnelle
??? Cuisine
?? Salon-séjour lumineux de 50 m² — idéal pour vos moments en famille ??????? ou entre amis ?
? À l'étage :
?? Chambre confortable de 11,30 m²
? Bureau ou chambre d'enfant
???? Deux grandes chambres — modulables selon vos envies ??
? Les + :
? Cave
? Garage avec porte motorisée
?? Terrasse
? Jardin entièrement clôturé
? Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques
? Terrain spacieux — parfait pour les amoureux de la nature ? ou les projets extérieurs ??
? Localisation idéale :
? Proche écoles
?? Commerces à proximité
? Transports et ? axes routiers accessibles rapidement
? Pour plus d'infos ou organiser une visite :
? 06 85 36 20 45
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2057.00 et 2783.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE NORD IMMOBILIER : Soline Petit
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943029835
RCP 0000022303940304

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 474 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2023.

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CÔTÉ NORD IMMOBILIER

Siren : 534022181

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