Vente maison 211 000 €

135,28 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Caden (56220)

Située dans un hameau paisible de la commune de Caden, cette charmante maison en pierre rénovée offre un cadre de vie champêtre et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie conviviale avec poêle à bois, idéale pour les soirées d'hiver, et sa cuisine indépendante, elle aussi équipée d'un poêle à bois. Une chambre en rez-de-chaussée, avec douche attenante, permet une vie de plain-pied, tandis qu'un accès direct à l'annexe ouvre des possibilités d'agrandissement. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres lumineuses, une salle de bains, un WC séparé, et un vaste grenier à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, suite parentale…).
Côté extérieur, vous profitez d'un beau terrain de 1200 m² exposé sud-ouest avec jardin, dépendances en pierre à réhabiliter et même un poulailler.
Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant conjuguer confort immédiat et potentiel d'extension. Un bien rare, à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932381288

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2021.

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