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16
Vente maison 162 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brion-près-Thouet (79290)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brion-près-Thouet (79290)
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- 1 200 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez une maison pleine de charme dans un cadre paisible mais proche d'une ville avec des commerces et des commodités alors venez découvrir cette belle maison ancienne de 135 m2, située sur la commune de Brion près Thouet, à quelques minutes de la ville de Thouars , à 30 mn de Saumur et de Doué la fontaine.
Cette propriété se compose de deux espaces distincts, offrant de multiples possibilités: résidence principale, location saisonnière, chambre d'hôtes, espace indépendant pour un proche...
Une 1ere partie comprend au rez de chaussée: un salon, une cuisine, une salle d'eau; au 1er étage se trouve 2 chambres et une 3eme chambre spacieuse avec salle d'eau au 2eme étage.
La 2eme partie se compose d'un salon, d'une cuisine, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une grande pièce à rénover pouvant agrandir la surface habitable.
Une dépendance pouvant service de garage complète ce bien ainsi qu'un abri de jardin et un beau terrain arboré d'environ 1180 m2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) 06 25 27 09 23 (réf. 597789 )
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 830039715014 - Réf Superimmo : ANVX100C4P
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| Prix de vente : 162 000 € | Prix au m² : 1 200 € / m² |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 135 m² - 6 pièces - 4 chambres |
| 3 niveaux | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | 3 salles d'eau |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 880 € / an
Maximum :
3 970 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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