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21
Vente maison 105 400 €
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Brée (53150)
135 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Brée (53150)
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- 781 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison non mitoyenne au charme authentique, évoquant les lignes et la prestance d'une maison de maître, implantée sur une parcelle généreuse de 1023 m2. Un bien rare qui allie volumes, potentiel d'évolution et atouts déjà présents pour offrir un cadre de vie privilégié.
Les atouts majeurs :
135 m2 habitables avec une belle hauteur sous plafond
Une chambre au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied
Deux grandes chambres au 1er niveau (avec possibilité d'encréer une troisième), accompagnées :
d'une salle de bain
d'une salle d'eau
Un grenier entièrement à rénover, offrant un énorme potentiel d'agrandissement
3 garages avec accès direct : idéal pour artisan, stockage ou collectionneur
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Volets PVC électriques
Cheminée à foyer ouvert
Raccordée au tout-à-l'égout
Eau fournie par un puits d'environ 15 m de profondeur : économique et pratique
Terrain clos et spacieux : idéal pour projets paysagers, potager, ou espace détente.
Travaux & performances :
Le bien a besoin d'un rafraîchissement esthétique, mais nécessitera un renouveau global pour révéler pleinement son potentiel.
Chauffage actuel : chaudière fioul de 1990, à remplacer ou moderniser selon vos besoins.
Pourquoi cette maison est une opportunité ?
Parce qu'elle offre :
Une architecture noble
Des volumes rares
Des éléments de confort déjà en place
Un potentiel d'aménagement considérable pour créer un intérieur sur mesure Le tout sur un grand terrain, avec trois garages... une configuration que l'on trouve peu sur le marché.
Envie de la visiter ?
Je vous accompagne avec plaisir dans votre projet. Contact : Nadège Poirier 06 69 68 76 84
Noovimo Votre conseillère en immobilier
Cette annonce vous est proposée par POIRIER Nadège - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Laval
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 114_NPR-0025343 - Réf Superimmo : ANVXZWNIW
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| Prix de vente : 105 400 € | Prix au m² : 781 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC - 5 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 023 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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