Vente maison 588 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33800)

En exclusivité, venez découvrir cette maison en pierre secteur Nansouty-Yser à proximité immédiate de toutes les commodités (bus, commerces, Lycée & gare). Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée ayant conservée ses prestations anciennes (mosaïques d'époque & pierres apparentes) elle dévoile un plateau brut d'environ 73 m2 à aménager entièrement avec accès sur une cour sans vis-à-vis de 20 m2. L'étage de 62 m2 est entièrement rénové, il est composé d'une pièce à vivre très lumineuse avec cuisine ouverte, d'un cellier attenant, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC indépendants. Enfin, une grande cave complète le tout. Huisseries pvc double vitrage - Façade fraichement ravalée - Chauffage électrique - Assainissement collectif tout à l'égout. Rénovation en maison familiale ou investissement pour création de 2 lots, ce bien offre plusieurs possibilités, appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous le présenter ! 06 63 59 05 03
Référence agence : 2

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Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 4 356 € / m²
Taxe foncière : 1 977 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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UBB IMMOBILIER

Infos légales : 97791156900019

09 55 55 01 39

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