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Vente maison 169 995 €
135 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Bizeneuille (03170)
135 m²
6 pièces
6 p
2 chambres
2 ch
Bizeneuille (03170)
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- 1 259 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique longère bourbonnaise, idéalement située à proximité de la forêt de Dreuille, à seulement 4,5 km de l'autoroute A71. Clermont-Ferrand est accessible en 1h10, Moulins en 50 minutes et Paris en 3h30, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes villes.
Implantée sur un terrain de 4000 m², avec la possibilité d'acquérir 1000 m² supplémentaires, cette propriété vous séduira par son potentiel. La partie habitable s'étend sur deux niveaux, avec une surface au sol de 90 m² et la possibilité d'agrandir grâce à la grange attenante de 300 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 40 m², une cuisine, un bureau, des toilettes et un grand salon lumineux. Un escalier en chêne vous mènera à l'étage, où un vaste palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que des toilettes indépendantes et une grande salle de bains.
La toiture a été entièrement refaite, et le chauffage est assuré par un système au gaz et au bois. Les huisseries en double vitrage avec châssis en bois garantissent confort et tranquillité.
Le parc offre une vue imprenable sur la campagne environnante et abrite un chêne majestueux vieux de cinq siècles, ajoutant une touche d'histoire à ce cadre enchanteur.
À propos de Bizeneuille : Cette charmante commune est réputée pour son ambiance conviviale et son cadre naturel préservé. Vous pourrez profiter des sentiers de randonnée à proximité, ainsi que des activités de plein air offertes par les forêts de Dreuille et de Lespinasse. Les commerces de proximité et les services essentiels sont facilement accessibles, faisant de Bizeneuille un lieu de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme et de potentiel dans un environnement paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf.894943
Publiée le 10/03/2025 -
maj le 11/09/2025 -
Réf. agence : 340937200233 - Réf Superimmo : ANVXY1R4A
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| Prix de vente : 169 995 € | Prix au m² : 1 259 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 135 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 3 950 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Chauffage électrique, au gaz |
| Séjour de 39 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 800 € / an
Maximum :
5 190 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2025.
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