Vente maison 499 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Biganos (33380)

iad France - Muriel Mallard vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette maison en bois de 135m² environ avec piscine et véranda de 31m² environ.
Si vous rêvez d’une maison en bois pleine de charme, trés lumineuse et tournée vers l’extérieur… cette pépite est faite pour vous !
Dès l’entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie avec plafond cathédrale (4,38 m de hauteur), son ambiance chaleureuse et sa grande véranda de 31 m² ouverte sur la piscine…
La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Un bureau, un W.C. indépendant viennent compléter les espaces de vie, ainsi qu’un cellier/buanderie indépendant.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements, et une magnifique suite parentale avec salle d’eau, WC, dressing et un accès direct à la terrasse et à la piscine.
À l’extérieur : piscine chauffée avec volet électrique, terrasse en bois de 150m² environ, carport, cabanon… tout est réuni pour profiter pleinement de vos journées au calme.
Un bien rare, où chaque détail invite à la détente et au bien-être.
Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 696 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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MURIEL MALLARD - IAD

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