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Vente maison 230 000 €
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bersac-sur-Rivalier (87370)
135 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bersac-sur-Rivalier (87370)
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- 1 704 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale avec piscine – 130 m² habitables – Terrain 1 645 m² – Bersac-sur-Rivalier (87370) Coup de cœur assuré
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose :
Vous rêvez d'espace, de lumière et de tranquillité ? Venez découvrir cette maison de caractère nichée au cœur de Bersac-sur-Rivalier, offrant un cadre de vie unique avec son terrain clos et arboré sans vis-à-vis et sa piscine semi-enterrée 5 x 10 m, vous offre à la fois le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre paisible à deux pas du bourg, aucuns travaux , école, collège à 7 mn , 25 mn de Limoges.
Ses atouts :
130 m² habitables répartis sur 3 niveaux
6 pièces dont 4 chambres (idéal pour une famille)
Véranda lumineuse donnant sur le jardin
Grand espace polyvalent au dernier étage (atelier, bureau, salle de jeux ou future salle d'eau)
Terrain de 1 645 m² clos, arboré et parfaitement au calme
Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
Agencement :
Rez-de-chaussée : garage et cave
1er étage : entrée, salon-séjour traversant, cuisine équipée donnant sur véranda, salle d'eau
2e étage : 2 belles chambres + grande salle d'eau avec WC rénovée récemment
3e étage : 2 chambres mansardées + vaste pièce à aménager selon vos envies
Cette maison atypique allie charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour plus d'information contacter Christine Gilles au 07.80.98.33.93 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Gilles - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°895073021.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 193865 - Réf Superimmo : ANVXZGY5S
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 1 704 € / m² |
| Taxe foncière : 571 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 600 m² | Piscine |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel au gaz (pompe à chaleur) |
| Séjour de 33 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 640 € / an
Maximum :
3 610 € / an
Diagnostics réalisés le 05/02/2024.
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Siren : 895073021 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
07 80 98 33 93
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